In Vlaanderen heb je sinds 1 maart 2026 meestal geen omgevingsvergunning meer nodig voor een airco-buitenunit in de tuin, op de (voor)gevel of op een plat dak, als hij op minstens 2 m van de perceelsgrens staat of tegen een bestaande scheidingsmuur. In Brussel mag een airco op de voorgevel niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg.
- Een schets van de plek met de afstand tot de perceelsgrens
- De technische fiche van het toestel (geluidsvermogen, afmetingen)
- De verkavelingsvoorschriften of de bouwvergunning van de woning
- In een appartement: de basisakte en het reglement van mede-eigendom
- Als huurder: het schriftelijke akkoord van de verhuurder
Hoe de werken verlopen enkele dagen tot enkele maanden, afhankelijk van de VME en de lokale regels in totaal
- 1Bepaal waar de buitenunit kan komeneen plaatsbezoek
Noteer de mogelijke plekken en de afstand tot de perceelsgrens: 2 m of meer, of tegen een bestaande scheidingsmuur.
- 2Toets de voorwaarden van de vrijstellingeen uur
Vergunde woning, geen nieuwe woongelegenheid, geen functiewijziging: dan geldt de Vlaamse vrijstelling. In Brussel volg je de Brusselse regels.
- 3Kijk de lokale regels en het erfgoed naenkele dagen
Vraag de omgevingsdienst van je gemeente of er lokale voorschriften gelden, en check of je woning beschermd erfgoed is.
- 4Regel de toestemmingentot de volgende algemene vergadering
VME: punt op de agenda van de algemene vergadering. Huurder: schriftelijk akkoord van de eigenaar.
- 5Praat met je buren over het geluideen gesprek
Toon de buren waar de buitenunit komt en hoeveel geluid hij maakt: dat voorkomt een conflict over burenhinder.
- 6Laat plaatsen door een erkende koeltechnicuséén tot enkele dagen
Na de plaatsing bewaar je factuur, attest en de technische fiche met het geluidsvermogen.
Jouw vragen
Heb ik een vergunning nodig voor een airco op mijn voorgevel?
In Vlaanderen valt de voorgevel sinds 1 maart 2026 onder de vrijstelling, op voorwaarde dat de buitenunit op minstens 2 m van de perceelsgrens hangt of tegen een bestaande scheidingsmuur. In Brussel mag een airco op de voorgevel niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Lokale voorschriften kunnen strenger zijn.
Welke afstand tot de buren?
Twee meter, of tegen een bestaande scheidingsmuur. Wil je de buren sparen, dan helpt afstand altijd.
Wie voert je werken uit in België?
Een paar bedrijven uit onze lijst die een airco zonder buitenunit plaatsen op zich kunnen nemen, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); de gecontroleerde fiches voor deze dienst staan bovenaan. Vraag elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Verwarmingsbedrijf
De Robianostraat 162, 2150 Antwerpen
Verjans & Slegers
Gauwerstraat 131, 3721 Hasselt
Daeninck & Deweerdt
Zandstraat 237, 8200 Brugge
Ets. T.L. Collin
Maarschalk Fochlaan 83, 1030 Schaarbeek
R. Van Hoey
Jubellaan 153, 2800 Mechelen
Automatic Air Conditioning and Heating Cy Chaveco
Manchesterstraat 25, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Bronnen: vlaanderen.be, Omgevingsvergunning: airco plaatsen bij een woning (regels vanaf 1 maart 2026) · Brussel: Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening, titel I, art. 10; besluit handelingen van geringe omvang, art. 33/2 · Buildwise, Normen-Antenne Akoestiek: geluidsvoorwaarden voor warmtepompen in België (oktober 2025)